Сделки с недвижимостью избавят от очередей

Неделю назад петербургские строители забили тревогу: из–за переезда управления Федеральной регистрационной службы в помещения Единого центра документов образовались очереди на регистрацию сделок с недвижимостью. Теперь стало ясно, из–за чего именно были очереди и когда они исчезнут.

Тревогу девелоперы забили неделю назад. Дело в том, что все районные отделы управления Федеральной регистрационной службы, где регистрируют сделки, переезжают в помещения Единого центра документов на улице Красного Текстильщика (подробнее об этом читайте здесь>>>).

В результате, как отмечали участники рынка недвижимости, забытые многодневные очереди при регистрации сделок вернулись. По словам строителей, их менеджерам приходится ежедневно занимать очередь на подачу документов в 5–6 часов утра.

Галина Волчецкая, руководитель местного управления Федеральной регистрационной службы (ФРС), рассказала в интервью "Деловому Петербургу" о том, почему в Петербурге образовались очереди.

"ДП": Переезд ФРС наделал много шуму в среде застройщиков и риелторов…

Галина Волчецкая: Хочу сказать несколько слов в ответ на волну недовольства со стороны профессиональных участников рынка недвижимости. Да, УФРС сейчас действительно испытывает некоторые трудности.

Во–первых, это переезд. Любой, кто переезжал, понимает, с чем это сопряжено.

Вторая трудность — это кадровый некомплект. За 5 месяцев этого года у нас уволилось больше людей, чем за весь 2009 год.

Отток кадров возник из–за понижения денежного содержания. Начиная с конца 2008 г. центральный аппарат ФРС нам поэтапно снижает денежное содержание. Специалист, раньше получавший 15 тыс. рублей, сейчас получает 10 тыс. И с учетом того, что нагрузка и ответственность велики, у многих просто сдали нервы, и они пошли искать лучшей жизни.

"ДП": Есть ли выход из ситуации?

Галина Волчецкая: В середине августа завершится реорганизация ФРС, отделится управление по Ленобласти. Только тогда мы сможем объявить конкурс на замещение вакансий и, укомплектовав штат, использовать все возможности, которые дают нам помещения Единого центра документов. Например, там будет в 3 раза больше окон приема документов, чем в нашем старом офисе: 63 вместо 21.

Но пока единственное, что мы можем делать, — это принимать на работу специалистов первого разряда. Уже несколько кандидатов нашлось, будем надеяться, что они не убегут через неделю, столкнувшись с нагрузкой, несопоставимой с уровнем оплаты.

"ДП": Когда уменьшатся очереди на регистрацию сделок?

Галина Волчецкая: Давайте разберемся с застройщиками и риелторами, которые твердят об огромной очереди на регистрацию заключенных ими сделок. Если застройщики говорят, что у них накопились договоры долевого участия, у меня встает вопрос: почему они их накопили?

Я их спрашиваю: сколько они заключают договоров долевого участия в день? Мне на этот вопрос ответа не дают.

Предположим, в день заключается 10 договоров долевого участия. Они могут на следующий день все их отдать на регистрацию. Зачем надо копить их до 100? Не хотите ездить каждый день — отдайте договор дольщику, он сам его отнесет, сам сдаст договор на регистрацию, и абсолютно нет необходимости относить их по доверенности.

Но они не хотят, потому что за то, что они 1 раз отнесут нам 100 договоров, с каждого дольщика возьмут какие–то деньги, терять которые им не хочется. Но в таком случае не надо и валить всю вину на государственный орган, который не может сразу принять сотни договоров. В любом случае, когда центральный офис на новом месте заработает на полную мощность, напряжение быстро спадет.

(источник - "Деловой Петербург" 02.07.2010)